2190 Rue Préfontaine, Montréal (Mercier, QC H1W

$399,900 | 72.7 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 23656443

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Description

Bienvenue à l'Usine 51, où le charme industriel rencontre le confort moderne. Ce lumineux condo offre des plafonds de 11 pieds, des planchers contemporains couleur crème, un grand walk-in, des électroménagers en inox foncé et un balcon privé donnant sur une paisible ruelle verte. Profitez d'une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur le Stade olympique et les feux d'artifice. À deux pas du métro Préfontaine, du Marché Maisonneuve, parcs et boutiques. Un espace élégant et clé en main dans un quartier dynamique et piétonnier, avec stationnement facile dans la rue pour les invités et possibilité de louer un garage. Une visite s'impose!

Inclue

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, luminaires

Evaluation municipale du terrain

$46,800

Evaluation municipale du batiment

$303,100

Addenda

Bienvenue à l'emblématique Usine 51, où le charme
industriel rencontre le design contemporain.

Située au coeur d'Hochelaga, cette unité magnifiquement
entretenue allie avec raffinement caractère industriel et
confort moderne.

Doté d'impressionnants plafonds de 11 pieds, l'espace est
baigné de lumière naturelle et rehaussé par un plancher
contemporain couleur crème (installé en 2020), conférant au
condo une ambiance ouverte et style loft new yorkais.
L'aménagement bien pensé offre une circulation fluide avec
des espaces de vie distincts.

Caractéristiques principales :
- Un grand walk-in entre la chambre principale et la salle
de bain
- Des électroménagers en acier inoxydable foncé
- Un intérieur fraîchement repeint
- Un balcon privé donnant sur la ruelle verte paysagée,
offrant un havre de paix extérieur paisible et accueillant.
- Casier de rangement

Les résidents de l'Usine 51 bénéficient également d'un
accès à une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une
vue panoramique sur le Stade olympique, le mont Royal et le
pont Jacques-Cartier, idéale pour les soirées d'été et les
feux d'artifice.

Idéalement situé à proximité de :
- Métro Préfontaine (5 minutes à pied)
- Marché Maisonneuve
- Parc olympique
- Shops Angus
- Promenade Ontario
- Parcs et pistes cyclables
- Épiceries fine et boulangeries

Cette propriété clé en main est idéale pour les
professionnels, les premiers acheteurs, ceux qui
recherchent un pied-à-terre dans un environnement urbain
dynamique, et ceux qui recherchent style, tranquillité et
une vie communautaire dynamique. Avec un stationnement
facile dans la rue pour les invités, ce condo offre le
summum de la vie en copropriété.

** Stationnement intérieur disponible à la location pour
160$/mois

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.9 x 21.3 P	2ième étage
Salle à manger	9.10 x 10.6 P	2ième étage
Cuisine	11.8 x 9.4 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	8.9 x 11.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	8.9 x 6.3 P	2ième étage
Salle de bains	8.9 x 9.5 P	2ième étage
Hall d'entrée	4.11 x 13.0 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4176 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2361 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (exclus du prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Terrasse sur le toit

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