2173 Rue Noël, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M1R7    $1,199,000

Bienvenue au 2173--2177 Rue Noël, Ville Saint-Laurent. Situé dans un secteur de choix, ce triplex bien entretenu offre de grands logements avec trois chambres par étage, salon, salle à manger et cuisine séparés, ainsi qu'une salle de bain attenante. À distance de marche des écoles, parcs, restaurants et commerces. Le vendeur occupe le bachelor (2173A) et pourra libérer à la vente. Tous les locataires paient leur propre chauffage, un excellent investissement ou opportunité d'occupation.

Des améliorations et un entretien régulier ont été
effectués au fil des années, assurant que la propriété soit
demeurée en excellent état. Chaque logement bénéficie d'une
belle luminosité naturelle, d'une disposition fonctionnelle
ainsi que de balcons privés.

Située dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent, la
propriété est à distance de marche des transports en
commun, des principaux axes routiers, des écoles, des
garderies, des parcs et de plusieurs services.

Le bachelor (2173A) sera disponible pour l'acheteur à la
suite de la vente, offrant une flexibilité pour occupation
par le propriétaire ou pour générer un revenu locatif
supplémentaire.

Les revenus annuels sont stables et les locataires assument
leur propre chauffage, ce qui réduit les frais
d'exploitation pour le futur propriétaire.

2 réservoirs d'eau chaude sont loués par Hydro solution