2173 Rue Noël, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

$1,199,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1957
MLS: 25962347

Demander des informations

Unités résidentielles

6 1/2 x 6 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,800

Description

Bienvenue au 2173--2177 Rue Noël, Ville Saint-Laurent. Situé dans un secteur de choix, ce triplex bien entretenu offre de grands logements avec trois chambres par étage, salon, salle à manger et cuisine séparés, ainsi qu'une salle de bain attenante. À distance de marche des écoles, parcs, restaurants et commerces. Le vendeur occupe le bachelor (2173A) et pourra libérer à la vente. Tous les locataires paient leur propre chauffage, un excellent investissement ou opportunité d'occupation.

Inclue

Selon les baux 2175 et 2177

Exclue

Selon les baux 2175 et 2177

Evaluation municipale du terrain

$229,300

Evaluation municipale du batiment

$449,500

Addenda

Des améliorations et un entretien régulier ont été
effectués au fil des années, assurant que la propriété soit
demeurée en excellent état. Chaque logement bénéficie d'une
belle luminosité naturelle, d'une disposition fonctionnelle
ainsi que de balcons privés.

Située dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent, la
propriété est à distance de marche des transports en
commun, des principaux axes routiers, des écoles, des
garderies, des parcs et de plusieurs services.

Le bachelor (2173A) sera disponible pour l'acheteur à la
suite de la vente, offrant une flexibilité pour occupation
par le propriétaire ou pour générer un revenu locatif
supplémentaire.

Les revenus annuels sont stables et les locataires assument
leur propre chauffage, ce qui réduit les frais
d'exploitation pour le futur propriétaire.

2 réservoirs d'eau chaude sont loués par Hydro solution

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4442 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 551 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...