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2053 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4E4    $695,000

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Garage

Façade

MLS: 15843937
3 1 1965 2098 PC

Description

Duplex bien entretenu situé sur un terrain de coin. Cette propriété offre une combinaison recherchée comprenant un garage, une allée de stationnement et une cour arrière, idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Les logements lumineux proposent des configurations fonctionnelles et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à l'emplacement en coin. La cour arrière privée permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis que le garage et l'allée assurent un stationnement pratique. à proximité de toutes les commodités : écoles, garderies parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et autre services


Duplex bien entretenu situé sur un terrain de coin au
2053--2055 rue Lavallée, à Longueuil. Cette propriété offre
une combinaison recherchée comprenant un garage, une allée
de stationnement et une cour arrière, idéale autant pour un
propriétaire-occupant que pour un investisseur.

Les logements lumineux proposent des configurations
fonctionnelles et bénéficient d'une excellente luminosité
naturelle grâce à l'emplacement en coin. La cour arrière
privée permet de profiter d'un espace extérieur agréable,
tandis que le garage et l'allée assurent un stationnement
pratique.

Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités :
écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies,
restaurants et services essentiels. Accès facile au
transport en commun, aux principaux axes routiers et aux
ponts menant à Montréal, facilitant les déplacements
quotidiens.

Un duplex solide situé dans un secteur recherché de
Longueuil, offrant confort, accessibilité et excellent
potentiel à long terme.

Inclusions: None


Exclusions : Bien des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 30x36.6 P
La Taille Du Lot 4510 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4127 / année
Taxes scolaires (2025) $ 406 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 8.3 x 12 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.1 P 2ième étage
Salle de bains 6 x 5 P 2ième étage
Cuisine 16.8 x 9.1 P 2ième étage
Bureau à domicile 9.7 x 9 P 2ième étage
Salon 18.5 x 15.8 P 2ième étage
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel