1894 Rue D'Arcy McGee, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

$749,000 | 2500 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1930
MLS: 26787167

Demander des informations

Unités résidentielles

12 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,440

Description

Duplex offrant un excellent potentiel de revenus dans le quartier recherché de Ville-Émard. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, du métro, des parcs, des écoles, des commerces et des services. L'unité supérieure (1894) offre 3 chambres et est louée. L'unité principale (1896, rez-de-chaussée et sous-sol) offre 3 chambres avec sous-sol complet et cour arrière, disponible pour occupation immédiate. Unités bien entretenues avec une cour arrière de bonne taille. Excellent investissement. À voir absolument.

Exclue

Tous les biens des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$215,400

Evaluation municipale du batiment

$552,400

Addenda

Le sous-sol fini mesure un peu plus de 6' et atteint un
maximum de 6.2 dans la plupart des zones.
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préapprobation et envoyées à l'agent inscripteur à
sebastianoricci@kw.com.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	12.10 x 17.0 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	9.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	8.11 x 9.7 P	2ième étage	Tuiles
Bureau à domicile	9.8 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.0 x 14.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.4 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.0 x 12.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.0 x 7.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	9.8 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	9.4 x 25.10 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	10.2 x 14.0 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	5.4 x 13.1 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	6.3 x 5.4 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	5.1 x 7.10 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	195.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4998 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 625 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...