1756 Rue Mullins, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1N7    $1,195,000

Découvrez ce triplex exceptionnel sur la rue Mullins, l'une des rues les plus prisées de Pointe-Saint-Charles, à deux pas des cafés et restaurants les plus branchés et à quelques minutes du canal Lachine. Unique en son genre, ce triplex comprend une spacieuse maison de ville de 4 chambres, disponible pour propriétaire-occupant, ainsi que deux logements locatifs. La maison de ville bénéficie d'une grande cour arrière offrant intimité et espace vert privé. Idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'options de vie polyvalentes et de revenus supplémentaires. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et familial.

Opportunité d'investissement remarquable et unique, situé
au 1756-1764 rue Mullins - une perle rare à
Pointe-Saint-Charles, un secteur reconnu pour son riche
passé industriel et son atmosphère communautaire. La
propriété comprend une spacieuse maison de ville de 4
chambres offrant une grande flexibilité aux promettant
acheteurs, que ce soit pour les propriétaires occupants ou
pour une vie multi-générationnelle. Son atout principal est
sa vaste cour arrière, offrant intimité et agrément
extérieur, idéale pour jardiner, se détendre ou recevoir.
Les deux logements supplémentaires sont loués et génèrent
revenus locatifs additionnels.

Située sur la rue Mullins, l'une des meilleures adresses du
quartier, la propriété bénéficie de la proximité du marché
Atwater, du canal Lachine, des parcs, des cafés, des
restaurants et des boutiques artisanales des rues Centre et
Wellington, ainsi que d'excellentes options de transport en
commun, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui
recherchent un mélange de commodités urbaines et de charme
de quartier. Pointe-Saint-Charles continue de se développer
en tant que communauté dynamique, abordable et très prisée,
offrant un style de vie unique, empreint de diversité
culturelle et d'esprit communautaire.

Caractéristiques de la maison 1756-1758 Mullins :
- Maison de ville à deux étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et buanderie séparée
- Cuisine gastronomique avec grand îlot et comptoirs en
granit
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Grande chambre principale avec garde-robe walk-in
- Magnifique et spacieux cour arrière avec piscine hors
terre, rare pour une propriété en centre-ville
- Ensoleillement naturel tout au long de la journée
- Climatiseur mural

Caractéristiques du 1762 Mullins :
- Logement au deuxième étage
- Deux chambres à coucher fermées (4 1/2)
- Beaucoup de rangements

Caractéristiques du 1764 Mullins :
- Logement au premier étage
- Une chambre à coucher fermée (3 1/2)

À proximité :
- Métro Charlevoix (10 min à pied)
- Costco (5 min), Adonis (10 min), IGA (10 min)
- Marché Atwater (5 min en voiture)
- Canal Lachine (10 min à pied)
- Rue Notre-Dame (5 min en voiture) avec ses restaurants
haut de gamme
- Boutiques et restaurants branchés sur les rues Centre et
Wellington à distance de marche
- Griffintown et Saint-Henri
- Accès facile aux autoroutes 10, 15, 20, et aux ponts
Champlain et Victoria
- Vieux-Port de Montréal
- YMCA
- Parcs et espaces verts à distance de marche

Ne manquez pas cette occasion unique au sein d'une
communauté dynamique ; une visite et vous serez charmé !