173 Rue Béram, L'Épiphanie, QC J5X

$267,700

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 22039719

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Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs visionnaires. Cette propriété, située sur un vaste terrain dans un secteur recherché, offre un potentiel remarquable. La maison nécessite des rénovations, mais constitue une excellente occasion de la rénover, de l'agrandir ou de concrétiser un projet selon les possibilités applicables. Un emplacement de choix combinant tranquillité, espace et potentiel à long terme.

Evaluation municipale du terrain

$131,300

Evaluation municipale du batiment

$160,900

Addenda

À la demande du vendeur, les inscriptions 16341485 et
22039719 devront être vendues simultanément.

À noter que le lot 2363806 (centris 16341485) ne constitue
pas actuellement un lot constructible indépendant en raison
du RCI no 184. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs
propres vérifications auprès des autorités compétentes
relativement à tout projet futur.

L'acheteur est invité à effectuer, à ses frais, toutes les
vérifications qu'il juge nécessaires relativement à
l'immeuble, notamment quant à la conformité des
installations septiques, du puits, des règlements
municipaux, du zonage, des permis et de tout autre élément
pouvant influencer son projet d'acquisition. Cette clause
ne limite toutefois pas les obligations du vendeur ni
celles du courtier découlant de la loi.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	10.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.5 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	11.6 x 21.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x32 P
La Taille Du Lot	2145 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1781 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 211 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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