170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

VISITE LIBRE

dimanche, 21 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$435,000 | 488.68 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 23179815

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Description

Bienvenue a Amati, situé au coeur de Griffintown et face au parc du Faubourg Sainte-Anne. Ce condo lumineux et accueillant offre un agencement agréable, une lumière naturelle abondante et un spacieux balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Un stationnement équipé d'une borne de recharge est également inclus. Les résidents bénéficient d'un choix impressionnant d'équipements haut de gamme, notamment une terrasse sur le toit, deux piscines, un gym, des espaces de détente et bien plus encore. Idéalement situé à deux pas des restaurants, des cafés, du canal de Lachine, des transports en commun et bien plus encore! À voir absolument!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chargeur électrique

Evaluation municipale du terrain

$49,300

Evaluation municipale du batiment

$302,200

Addenda

*Projet Amati*

À propos du condo:
*Condo 1 chambre
*Structure en béton
*Grand balcon privé
*Beaucoup de lumière naturelle
*Thermopompe murale
*Beaucoup de rangement
*Comptoirs en granit
*Garage intérieur avec borne électrique inclus
*Rangement inclus

À propos de l'immeuble:
*Construction 2020 avec ascenseurs
*Terrasse sur le toit, lounge, sauna, salle de yoga et
salle de jeux
*Piscine intérieure et extérieure
*Salle d'exercice bien équipée
*Cour intérieure et espace BBQ

À propos de l'emplacement:
*Situé au coeur de Griffintown
*À quelques pas des stations de métro et du futur REM
*À distance de marche des restaurants, cafés et boutiques
branchées de Griffintown.
*Près des épiceries, des banques et des services
*Face au Parc Faubourg Sainte-Anne

Autres déclarations et conditions:
*Préavis de 24 heures minimum pour toutes les visites
*Visites sur rendez-vous uniquement
*Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée
par le vendeur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 4.0 P	3ième étage	Bois
Cuisine	11.0 x 6.0 P	3ième étage	Bois
Salon/Salle à manger	14.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 4.11 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3132 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2294 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Piscine	Intérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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