1535 Rue Jarry E., Montréal (Villeray, QC H2E

$2,719,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1956
MLS: 17944222

Revenus bruts potentiels

$238,908

Description

Cette opportunité d'investissement comprend les propriétés jointes situées au 1535-1539 et 1545-1549 Jarry E., offrant un potentiel de revenus significatif pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Étant une vente en succession, il n'y a aucune déclaration du vendeur. Les opportunités supplémentaires incluent la monétisation des rangements et stationnements sous-utilisés, ainsi que le potentiel de conversion du sous-sol en unités résidentielles augmentant davantage les flux de revenus. Cette opportunité permet aux investisseurs de bénéficier à la fois de cash-flow immédiat et de potentiel futur.

Inclue

Tel sur les baux

Exclue

Tel sur les baux

Evaluation municipale du terrain

$730,400

Evaluation municipale du batiment

$1,532,500

Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.18x24.38 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 5000 / année
Assurances	$ 13435 / année
Coût d'énergie	$ 700 / année
Déneigement / pelouse	$ 1400 / année
Autres locations	$ 1235 / année
Taxes municipales (2026)	$ 29021 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1574 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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