1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$775,000 | 890 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1906
MLS: 21336400

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Description

Entièrement rénové de A à Z, ce chic appartement d'une chambre à coucher au Linton offre un cadre de vie luxueux au coeur du Mille Carré Doré. Plan spacieux, finitions haut de gamme et charme historique se marient à une élégance moderne dans cette coopérative prestigieuse. Un véritable bijou rare dans l'une des adresses les plus emblématiques de Montréal.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de nature permanente, système de placard intégré, Internet + câble

Addenda

À propos du condo :
-Plan spacieux à aire ouverte
-Entièrement rénové de A à Z
-Planchers en bois neufs partout
-Murs et plafonds refaits à neuf
-Électricité et plomberie entièrement refaites
-Cuisine à aire ouverte, toute neuve, avec comptoirs en
pierre, électroménagers haut de gamme, robinet mural
au-dessus de la cuisinière, chaque détail a été
soigneusement pensé !
-Nouvelle salle d'eau
-Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant, douche
vapeur, robinetterie et matériaux haut de gamme
-Chambre à coucher spacieuse avec grand walk-in
-Nouvelle unité de climatisation
-Un casier et un espace de stationnement intérieur inclus

À propos de l'immeuble :
-Le Linton: Coopérative de luxe située au coeur du Mille
Carré Doré. À deux pas de tous les services et commodités,
des musées, des meilleurs restaurants, des boutiques de
Montréal, etc. À proximité des universités McGill et
Concordia.
-Immeuble très bien géré, avec une gestion sur place. Les
charges communes n'ont pas changé depuis environ 5 ans et
aucune cotisation spéciale n'est prévue.

Autres déclarations et conditions :
-5992 parts, environ 890 pi² bruts
-Aucun certificat de localisation
-L'acheteur devra être approuvé par le conseil
d'administration de Linton Apartments Inc. Deux lettres de
référence sont requises
-Le transfert des parts devra être signé devant un
représentant de Linton Apartments Inc. Les frais de
transfert sont à la charge de l'acheteur (environ 2500 $ +
293 $ de frais AMF)
-Une contribution de 1 % du prix d'achat au fonds
d'entretien de l'immeuble est exigée de l'acheteur à la
signature de l'acte de vente
-Occupation flexible possible
-Toutes les offres doivent être accompagnées de la
déclaration du vendeur signée
-Les frais mensuels incluent : taxes municipales et
scolaires, chauffage, câble et internet, service de
conciergerie 24h, administration sur place, chauffage et
entretien des parties communes, accès à la salle
d'entraînement et à une magnifique terrasse sur le toit

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.6 x 11.1 P	AU	Bois
Autre	13.6 x 10.4 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 9.7 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	14.0 x 3.5 P	AU	Bois
Salle de bains	9.10 x 5.3 P	AU	Céramique
Salle d'eau	4.1 x 3.10 P	AU	Bois
Autre	4.7 x 4.6 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 13332 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur mural
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Terrasse sur le toit

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