1440 Rue Louis Durocher, Laval (Vimont), QC H7M

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

1440 Rue Louis Durocher, Laval (Vimont), QC H7M

$799,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 26722460

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Description

Bienvenue au 1440 Rue Louis-Durocher dans le secteur de Vimont à Laval, situé dans un secteur très convoité « Cité de la Santé ». Propriété à paliers multiples offre trois chambres à couchers de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes. Grand espace à aire ouvert autour de la cuisine offrant beaucoup de possibilités. Immense salle familiale avec espace bureau et salle de jeux. Propriété très lumineuse avec grandes fenêtres et beaucoup de rangement. Cour totalement aménagé pour profitez de l'été avec votre famille dans la piscine creusée au sel. À distance de marche de l'hopital et près de tous les services. Une visite s'impose!

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires (à l'exception de ceux des chambres d'enfants), stores, ouvre-porte de garage électrique, piscine et accessoires connexes.

Exclue

Effets personnels du vendeur, luminaires dans les chambres d'enfants, filtre à eau par osmose inverse, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, rideaux et tringles dans les chambres d'enfants.

Evaluation municipale du terrain

$271,500

Evaluation municipale du batiment

$388,300

Addenda

À proximité:
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé
- GMF Laval (Médecins de famille)
- Parc Louis-Durocher
- Bois de l'Équerre
- Garderies & CPE - CPE Boise Vimont, Garderie Des Tresors
Precieux
- École primaire Paul-Comtois
- École secondaire l'Odyssée-des-Jeunes
- Cegep Collège Montmorency
- Épiceries - IGA, Super C, Walmart, Adonis
- Multiples magasins & restaurants
- Concessionnaires automobile
- Centre de Golf Val-des-Arbres
- Centre Sportif Val-des-arbres
- Station de train Vimont
- Autoroutes - 440, 19, 15
- Routes - 335, 125
- et encore plus ...

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 14.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.7 x 14.4 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	16.8 x 10.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 13.2 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	27.10 x 29.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.9 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.2 x 4.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.43x10.8 M
La Taille Du Lot	539.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4104 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 411 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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