1410 Boul. D'Auteuil, Laval (Duvernay), QC H7E

$875,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 26349656

Planifier une visite Demander des informations

Description

Spacieuse maison de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau dans le secteur recherché de Val des Arbres, Duvernay. Plan lumineux avec grandes aires communes, suite principale avec salle d'eau attenante et sous-sol polyvalent comprenant salle familiale et deuxième cuisine en plus d'une possibilité d'une 5e chambre. Terrain bien entretenu avec cour privée et piscine creusée, parfait pour vos réceptions estivales. À distance de marche des écoles, épiceries, parcs, commerces et transport. Maison solide offrant un beau potentiel de mise à jour dans le secteur le plus convoité de Laval.

Inclue

Fixtures de lumières, tous les électroménagers, les stores, les rideaux, les habillages de fenêtres, pergola, les accessoires de piscine.

Evaluation municipale du terrain

$420,800

Evaluation municipale du batiment

$380,700

Addenda

Une excellente opportunité à Val des Arbres, Duvernay :
spacieuse et charmante maison familiale offrant amplement
d'espace pour respirer, recevoir et grandir, parfait pour
une famille. Située au 1410 boulevard D'Auteuil, cette
résidence propose une flexibilité remarquable et la
possibilité de la personnaliser à votre goût. Si vous
recherchez une propriété bien entretenue, avec du
caractère, du potentiel et plusieurs aires de vie, celle-ci
saura vous séduire.

Caractéristiques de la propriété

* Quatre chambres à l'étage, dont une suite principale avec
salle d'eau attenante, offrant intimité et commodité, avec
potentiel d'une cinquième chambre au sous-sol;
* Deux salles de bain complètes et deux salles d'eau
supplémentaires pour accommoder famille et invités;
* Vaste aménagement comprenant salle familiale et deuxième
cuisine au sous-sol -- idéal pour recevoir, cohabitation
intergénérationnelle ou logement parental;
* Aires communes spacieuses, incluant salon et salle à
manger à aire ouverte, parfaits pour les rassemblements;
* Terrain et paysagement bien entretenu avec cour privée et
piscine creusée, idéal pour la détente estivale;

Emplacement de choix

* Située à Val des Arbres, Duvernay, secteur le plus
convoité de Laval reconnu pour ses rues conviviales et son
cachet de quartier.
* Accès aux épiceries, commerces et services de proximité,
dont le Centre Duvernay avec Metro Plus, pharmacie,
librairie, restaurants, etc.
* Écoles proches pour tous les niveaux (primaire à
secondaire).
* Accès facile au transport en commun, desservi par la STL.
* Proximité de parcs, espaces verts et sentiers, parfaits
pour les enfants et activités extérieures.
* Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les
déplacements à Laval et au-delà.

Pourquoi acheter cette propriété ?

* De l'espace pour évoluer : quatre chambres à l'étage et
sous-sol polyvalent avec cuisine/salle familiale offrent de
nombreuses possibilités.
* Mode de vie extérieur : cour privée avec piscine creusée
-- véritable havre de paix pour famille et réceptions.
* Potentiel de valeur : possibilité de moderniser et
personnaliser pour accroître la valeur.
* Polyvalence : plusieurs salles de bain et salles d'eau
facilitent le quotidien et l'accueil des invités.
* Atout investissement : maison de cette taille dans un
secteur recherché de Laval, gage d'une bonne valeur de
revente.
* Style de vie idéal : pour familles, hôtes ou cohabitation
multigénérationnelle.

Inclusions

* Fixtures de lumières
* Tous les électroménagers
* Stores
* Rideaux et habillages de fenêtres
* Pergola
* Accessoires de piscine

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle familiale	15.3 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	3.11 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 14.3 P	2ième étage	Tapis
Salle d'eau	5.6 x 5.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	13.7 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11.5 x 10.0 P	Sous-sol
Salle familiale	21.10 x 13.10 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	5.9 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	15.3 x 13.3 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.6x29.2 P
La Taille Du Lot	6600 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4749 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 536 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...