1400 Boul. de l'Innovation, Bromont, QC J2L0J8    $6,570,000

Découvrez le 1400--1460, boulevard de l'Innovation à Bromont -- un joyau industriel contemporain au coeur du Parc scientifique de Bromont et de la nouvelle zone d'innovation Technum Québec. Bordé d'espaces verts tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 10 et de l'aéroport régional Roland-Desourdy, l'actif offre un rare équilibre entre environnement naturel et connectivité fluide, à seulement une heure de Montréal. Le bâtiment de 38 720 pi² -- sur un terrain généreux de 184 633 pi² -- présente une hauteur libre de 24 à 26,8 pi, six (6) quais de chargement, des baux triple net (NNN), et une hauteur libre de 24 à 26,8 pi.

Découvrez le 1400--1460, boulevard de l'Innovation à
Bromont -- un joyau industriel contemporain au coeur du
Parc scientifique de Bromont et de la nouvelle zone
d'innovation Technum Québec. Bordé d'espaces verts et à
deux pas de l'autoroute 10 ainsi que de l'aéroport régional
Roland-Desourdy, l'actif allie cadre naturel et
accessibilité, à seulement une heure de Montréal.
L'immeuble de 38 720 pi², sur un terrain de 184 633 pi²,
offre une hauteur libre de 24 à 26,8 pi, six quais de
chargement et un système de gicleurs complet, répondant
aisément aux exigences modernes de production et de
distribution. En face, l'acquisition récente par Montoni
d'un terrain de 6 000 000 pi² confirme la forte dynamique
de croissance du secteur. Pour les investisseurs, six baux
triple net (NNN) -- incluant notamment Bombardier et le
Conseil national de recherches du Canada -- génèrent un
revenu net d'exploitation annuel de 420 555 $, toutes les
dépenses d'exploitation étant refacturées aux locataires.
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