1400 Boul. de l'Innovation, Bromont, QC J2L

$6,570,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2009
MLS: 23626358

Planifier une visite Demander des informations

Description

Evaluation municipale du terrain

$407,300

Evaluation municipale du batiment

$3,107,900

Addenda

Découvrez le 1400--1460, boulevard de l'Innovation à
Bromont -- un joyau industriel contemporain au coeur du
Parc scientifique de Bromont et de la nouvelle zone
d'innovation Technum Québec. Bordé d'espaces verts et à
deux pas de l'autoroute 10 ainsi que de l'aéroport régional
Roland-Desourdy, l'actif allie cadre naturel et
accessibilité, à seulement une heure de Montréal.
L'immeuble de 38 720 pi², sur un terrain de 184 633 pi²,
offre une hauteur libre de 24 à 26,8 pi, six quais de
chargement et un système de gicleurs complet, répondant
aisément aux exigences modernes de production et de
distribution. En face, l'acquisition récente par Montoni
d'un terrain de 6 000 000 pi² confirme la forte dynamique
de croissance du secteur. Pour les investisseurs, six baux
triple net (NNN) -- incluant notamment Bombardier et le
Conseil national de recherches du Canada -- génèrent un
revenu net d'exploitation annuel de 420 555 $, toutes les
dépenses d'exploitation étant refacturées aux locataires.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x200.8 M
La Taille Du Lot	184633 PC

DÉPENSES
Frais d'administration	$ 18984 / année
Assurances	$ 8363 / année
Coût d'énergie	$ 50494 / année
Entretien/réparation	$ 31640 / année
Autres locations	$ 9492 / année
Taxes municipales (2025)	$ 58636 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 3000 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial, Industriel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...