1375 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

$999,000 | 6383 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1940
MLS: 16867863

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Description

Superbe opportunité commerciale au coeur du Plateau-Mont-Royal! Situé sur l'avenue Laurier Est, cet espace bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente visibilité. Idéal pour une épicerie indépendante ou biologique, un café, une boulangerie, un restaurant ou une boutique locale. À deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, cet emplacement offre une occasion unique de s'établir dans un quartier vibrant et recherché de Montréal, parfait pour les entrepreneurs souhaitant bâtir une présence authentique.

Exclue

Machinerie à déterminer. Il reste à discuter si elle sera vendue à un opérateur, financée sur la durée du bail, ou incluse, que ce soit dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Evaluation municipale du terrain

$398,900

Evaluation municipale du batiment

$825,000

Addenda

Superbe opportunité commerciale -- Avenue Laurier Est,
Plateau-Mont-Royal :

- Emplacement de choix sur une rue très passante, au coeur
d'un quartier vibrant et recherché
- Fort achalandage piétonnier, idéal pour attirer une
clientèle locale et de passage

Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants

Convient à divers types de commerces :

- Cuisine fantôme
- Restaurant
- Boulangerie
- Épicerie
- Pub

- Situé à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier

Possibilité de négocier l'équipement en place, incluant :
- Congélateurs
- Réfrigérateurs
- Tapis roulant
- Four à pizza (type four à convection ou à sole)

Nombreux plateaux et autres équipements adaptés à la
restauration

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BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Assurances	$ 2012 / année
Frais de copropriété	$ 17664 / année
Taxes municipales (2024)	$ 32401 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1032 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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