1365 Rue Pradier, Brossard, QC J4W

$659,000 | 1665 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 14080648

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Description

Ce superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain a été entièrement rénové et est situé à quelques minutes d'une nouvelle station REM et du centre commercial Champlain, sur une rue tranquille et adjacent a un parc bien équipé pour les enfants. À l'intérieur, la maison offre des finitions élégantes, notamment un salon spacieux, une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison. Dans l'ensemble, il s'agit d'une rare opportunité de posséder une belle maison dans un endroit très recherché et accessible.

Evaluation municipale du terrain

$250,900

Evaluation municipale du batiment

$245,400

Addenda

Plusieurs améliorations ont été apportées à la maison en
2023:

Tout le câblage électrique a été refait et un nouveau
panneau de 200 ampères a été installé.
Nouvelle plomberie dans la cuisine et les deux salles de
bains ainsi que dans la buanderie.
Les planchers ont été remplacés au rez-de-chaussée et au
sous-sol, à l'exception de la chambre du sous-sol
(planchers en bambou).
La cuisine et les deux salles de bains sont neuves et ont
des sols chauffants (salles de bains uniquement).
Quelques fissures dans les fondations ont été réparées.
L'isolation du sous-sol a été en grande partie refaite.
Des modifications ont été apportées à la pente afin de
garantir que l'eau s'écoule loin de la propriété.
Les fenêtres et le toit ont été jugés en bon état et n'ont
pas été remplacés.

* Emplacement privilégié *
- Quartier calme et sécuritaire pour les enfants.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du
mail Champlain.
- Accès du pont Champlain en moins de 5 minutes pour un
accès facile à la ville.
- Profitez de tous les restaurants et de la vie nocturne de
la rive-sud.
- Ski à 23 minutes en voiture (St Bruno) ou Ski Bromont à
50 minutes.
- Pour l'été, Bromont - montagne d'expérience offre
également un parc aquatique complet.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.6 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	35 x 16 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	14.2 x 13.4 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.1x40.1 P
La Taille Du Lot	5084.87 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2020 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2669 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 331 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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