1204 Rue Crawford, Montréal (Verdun, QC H4H

$999,000 | 1147 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
MLS: 16101235

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Description

À vendre - 1204 Crawford, Verdun Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle du très recherché quartier Crawford Park, alliant charme, espace et confort moderne. Cette maison comprend 2 chambres spacieuses à l'étage et une 3e au sous-sol fini, idéales pour une vie familiale ou une suite d'invités. Le RDC offre un aménagement lumineux et ouvert. Sortez et découvrez votre propre oasis privée : une cour arrière paysagée avec un grand patio et une douche extérieure. Une allée pour 3 véhicules. Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de la rue Wellington!

Inclue

tous les appareils, tous les luminaires

Evaluation municipale du terrain

$486,700

Evaluation municipale du batiment

$174,900

Addenda

Ce n'est pas seulement une maison -- c'est un style de vie!

Située au coeur de Crawford Park, l'un des quartiers les
plus recherchés de Verdun, cette propriété allie élégance,
confort et commodité. Elle comprend 2 grandes chambres à
l'étage ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol aménagé, idéale
pour recevoir, télétravailler ou en faire une salle de jeux.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux offre un
espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour
recevoir vos invités. À l'extérieur, découvrez votre propre
oasis privée : une cour joliment aménagée avec une grande
terrasse et une rare douche extérieure, parfaite pour les
barbecues estivaux ou pour se rafraîchir après une
promenade au bord de l'eau.
Un stationnement pouvant accueillir 3 voitures vient
compléter le tout -- un véritable atout en ville.
L'emplacement est incomparable : profitez de promenades
matinales le long du fleuve Saint-Laurent, puis accédez en
quelques minutes seulement à la rue Wellington et à ses
commerces, cafés et restaurants animés.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir
propriétaire d'une maison qui offre tout : espace, style et
un emplacement de choix au coeur de Verdun.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11 x 22.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	15.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	9.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Rangement	26.6 x 3.10 P	2ième étage	Bois
Salon	17.9 x 21 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	5.2 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.5 x 3.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8.5 x 13.9 P	Sous-sol	Béton
Penderie (Walk-in)	8.5 x 6.11 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.9x28.1 P
La Taille Du Lot	5735 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4266 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 340 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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