103 Rue de Pointe Gatineau, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$440,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 21531752

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Unités résidentielles

5 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,600

Description

Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!

Inclue

Air climatisée murale dans l'appartement

Exclue

Tout l'équipement et l'inventaire appartenant à l'entreprise, tempo

Evaluation municipale du terrain

$96,900

Evaluation municipale du batiment

$189,500

Addenda

- Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le
dépanneur

- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation
commerciale cesse pendant plus de 6 mois

- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise
d'autres commerces et services à faible impact, à
l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »

- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités
résidentielles

- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le
zonage !

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.1x24.3 P
La Taille Du Lot	3813.65 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6242 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 199 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture	Bitume et gravier
Fondation	Bloc de béton
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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