100 Rue André Prévost, Montréal (Verdun, QC H3E

$729,000 | 1008.57 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 14096849

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Description

Condo lumineux et moderne de 2 chambres et 2 salles de bain situé au 17e étage du prestigieux projet Symphonia, au bord de l'eau, sur l'île des Soeurs. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal grâce à de grandes fenêtres et balcon privé. Aménagement à aire ouverte, des comptoirs de cuisine en quartz, des planchers de bois franc, la climatisation centrale et de nombreux rangements. Le garage et un casier sont inclus. Commodités de l'immeuble: portier 24/7, piscine int. et ext., salle de sport, sauna et terrasse au bord de l'eau. À proximité des parcs, des commerces et du REM. À ne pas manquer!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents

Exclue

effets personnels des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$102,100

Evaluation municipale du batiment

$480,600

Addenda

À propos de l'unité:
- Les fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de
lumière naturelle tout au long de la journée
- Balcon privé avec vue imprenable sur l'eau, le
centre-ville de Montréal et le terrain de golf
- 2 chambres spacieuses avec salle de bain attenante dans
la chambre principale
- Climatisation centrale
- Laveuse et sécheuse dans l'unité
- Beaucoup de rangements dans l'unité
- Immeuble luxueux Symphonia
- Immeuble sécurisé avec portier 24/7
- Commodités exceptionnelles (jacuzzi, piscine intérieure
et extérieure, spa, salle de sport, salle commune, salle de
jeux, suites pour invités et parking visiteurs)

À propos de l'emplacement:
- Proximité du centre-ville de Montréal
- Accès aux transports en commun (REM, bus)
- Commodités de loisirs (pistes cyclables et sentiers
pédestres le long du fleuve, club de golf)
- Commodités locales (épiceries, cafés, restaurants,
banques et plus encore à proximité)
- Environnement familial

Autres déclarations et conditions :
- Préavis de 24 heures minimum pour toutes les visites
- Visites sur rendez-vous uniquement
- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée
par le vendeur

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.0 x 8.0 P	AU	Céramique
Autre	29.0 x 14.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.0 P	AU	Bois
Salle de bains	12.11 x 9.11 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.11 P	AU	Bois
Salle de bains	9.10 x 5.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8328 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3758 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 470 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Services disponibles	Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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