1 Rue McGill, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$899,000 | 111 MC

1 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 16273173

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Description

Unité lumineuse et entièrement rénovée au 1 McGill, l'un des immeubles les plus emblématiques du Vieux-Montréal. Elle offre d'élégantes finitions aux tons clairs, de généreux espaces de vie ainsi que la possibilité d'ajouter une cloison afin de créer une deuxième chambre. Une occasion rare, à quelques pas du bord de l'eau et de tout ce que le Vieux-Montréal a de mieux à offrir.

Inclue

Cuisinière (non branchée) Lave-vaisselle (non branché) Laveuse et sécheuse (non branchées) Habillages de fenêtres Luminaires

Evaluation municipale du terrain

$111,700

Evaluation municipale du batiment

$647,800

Addenda

La propriété :
*** Une chambre avec la possibilité d'ajouter une cloison
afin de créer une deuxième chambre ***
- Unité lumineuse et entièrement rénovée dans l'immeuble
emblématique du 1 McGill
- Élégantes finitions aux tons clairs
- Aire de vie spacieuse et fonctionnelle
- Climatisation centrale
- Plancher chauffant dans la salle de bains principale
- Propriété clé en main -- emménagez et profitez-en
- Immeuble prestigieux avec portier, gym, ascenseur,
terrasse sur le toit, jardin et salle de conférence

Le quartier :
- Emplacement idéal dans le Vieux-Montréal
- À quelques pas du bord de l'eau et du Vieux-Port
- Entouré de restaurants réputés, cafés, boutiques et
galeries
- À distance de marche du centre-ville de Montréal et de
Griffintown
- Près de la station de métro Square-Victoria--OACI et du
transport en commun
- À proximité du canal de Lachine et de ses pistes
cyclables et sentiers riverains
- Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutes
- Quartier historique reconnu pour son architecture
exceptionnelle et son mode de vie urbain dynamique

Autres déclarations et conditions :
- Un préavis minimum de 24 heures est requis pour toute
visite
- Visites sur rendez-vous seulement
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une
préapprobation hypothécaire valide et de la Déclaration du
vendeur sur l'immeuble signée

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.8 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	17.9 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.3 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle mechanique/rangement	6.1 x 4.6 P	2ième étage	Vinyle
Salle de bains	7.10 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	23.0 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.3 x 6.5 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 10320 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4553 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 522 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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